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为何复式房子的价格，会略微低一些呢？
复式房在生活中是比较受欢迎的，而且复式房为什么便宜是人们比较疑惑的一个问题，因为相对于普通的市场，房子价格来说，复式房的价格会相对低一些，但是很多人不知道什么原因。那么今天来介绍一下复式房子为什么便宜？
装修问题
复式室的装修是困扰很多业主的问题。因为他在面对复式房间装修时，他面前有两个困难！第一个是装修的价格。这其实和买房没什么区别！复式房间本身的房价很贵，装修也不便宜。与电梯房相比，复式房间的高额装修也是很多人负担不起的！第二点是装修风格。复式室装修和电梯室装修其实有些不同。我们装修电梯房的时候不管怎么弄还是可以看的，但是复式住宅则不同。如果你处理不好，整个房子可能会毁了。
居住问题
复式室有上下两层，也就是要建楼梯，复式室的楼梯一般比较占空间，如果把楼梯设计小一点，对老人和孩子来说不安全。二楼装修完毕后，净高在两米以下，农村的高度在3.5米以上。我们住的平层是3米左右。上班写字楼在天花板后面3.1米左右。如果我们都习惯了这个高度，进入两米高的高度，就会感到很郁闷。复式住宅面广，深度小，房子分为上下两层，再加上房子复杂的空间设计，房间的通风和采光比普通住宅差得多。复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以你要买的房子一定要看摊位到底是多少，如果你买了40平方，公摊在30%，那么你家的面积是28平方。
复式住宅在价格上占了好处，但房子仍然有一定的缺点，所以我们买房子，根据我们的需求选择，才能买到满意的房子。
为什么复式房便宜没人买
主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：
1、通风和采光有所限制。复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。
2、装修金额过高。因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼,而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。
3、楼层低。为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
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请问复式房子为什么这么便宜？
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。
复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。
对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。
复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢？
复式楼在我们生活当中还是比较常见的，特别是一些年轻的女性朋友就喜欢买复式楼，但是有人说复式楼房是非常不好的，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。
一、有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢？
首先我们要知道复式楼房是有一定层次感，同时也会给人一种高级的感觉，但是复式建筑有很多的缺点，因为楼下的使用面积非常的小，而且房间一般都会放在楼上，因此就需要我们不断的频繁上下楼梯，这就会非常的麻烦，同时也会给我们带来很大的影响。其次复式楼房的价格也并不是特别的便宜，一般来说房子的房高在三米或者是四米左右，但是复式楼房的房高会特别的高，这就会让人没有安全感，同时我们在二楼休息的时候，经常会被楼上的噪音所吵到，因此就会影响到我们的睡眠。最后就是复式楼房的装修也是需要耗费很大财力的，因为复式的装修是需要相关设计师来进行设计的，如果没有设计师的话，那么我们是很难会自己装修的。
二、结语
除此之外，买复式楼是非常不划算的，如果有买复式楼的钱，还不如去购买一个小区比较好一点的楼房，因为楼房的面积比较大，同时房间也比较多，即使家里来客人的话，也能够很好的居住，还不会出现拥挤的情况。
最后小编想说如果喜欢复式的设计，那么我们可以攒一些钱买小别墅或者是小洋房，这样就能够享受独栋房子的生活，另外小别墅和小洋房的使用面积也非常的大，还可以做地下室或者是车库室，另外还带有单独的小院子，这对于一些想要逃离大城市生活的年轻朋友来说是一个很好的选择，不过小别墅和小楼房的价格非常的昂贵。
为什么复式房子比较便宜
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本，其他方面可以参考下面内容：
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度！
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
扩展资料
复式房子缺点
装修金额过高，因为复式房相当于两层的房子，装修金额自然比较高，总不能第二层什么也不装修，就用来堆放杂物，浪费空间，还不如不买复式房。因为复式房有二楼，屋主也想充分利用，就不可能不装修。
复式房的装修，是困扰很多业主的问题，因为他们在面对复式房的装修时，会有2个难点摆在他们面前！第1个就是装修的价格，这点其实和买房没什么区别！复式房本身的房价就非常高了，它的装修也并不便宜，相比电梯房，复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的！第2点就是装修的风格了。